2884 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 262,1 m² · constr. 1978 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 749 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765279802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
73005765279802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 741 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 198 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 817 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 850 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 895 513 $ Poids 56 % |
| 4 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 927 862 $ Poids 44 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 782 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 895 436 $ Poids 40 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 593 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 930 698 $ Poids 38 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 958 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge −68 240 $ | 908 876 $ Poids 37 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 975 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 525 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 915 125 $ Poids 36 % |
| 9 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 691 558 $ Poids 35 % |
| 10 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −37 206 $ | 412 679 $ Poids 29 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +70 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 990 587 $ Poids 29 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +53 829 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 810 851 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.