2645 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 521 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765285707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
73005765285707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 0 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 999 $ Poids 100 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 53 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 717 584 $ Poids 98 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 455 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 594 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 512 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 149 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 287 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 544 042 $ Poids 78 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 489 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 683 454 $ Poids 75 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 803 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 752 276 $ Poids 74 % |
| 8 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 299 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 550 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 825 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 626 756 $ Poids 67 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 656 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 407 $ Poids 63 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 966 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 719 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 745 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 738 049 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.