2635 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 93,8 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765285806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73005765285806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 303 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 421 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 665 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 504 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 624 563 $ Poids 83 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 678 $ Poids 77 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 463 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 544 582 $ Poids 73 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 968 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 553 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 849 $ Poids 65 % |
| 9 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 182 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 737 640 $ Poids 64 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 830 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 883 $ Poids 60 % |
| 11 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 501 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 350 $ Poids 59 % |
| 12 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 730 814 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.