2705 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 459 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765286063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
73005765286063700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 90 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 117 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 706 792 $ Poids 94 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 410 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 584 675 $ Poids 90 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 400 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 672 003 $ Poids 85 % |
| 5 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 203 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 536 580 $ Poids 79 % |
| 6 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 467 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 147 335 $ Poids 77 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 774 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 740 409 $ Poids 75 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 799 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 542 975 $ Poids 71 % |
| 10 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 801 $ Poids 65 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 708 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 216 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 786 673 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.