2706 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765286456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
73005765286456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 191 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 731 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 310 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 662 903 $ Poids 89 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 415 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 621 612 $ Poids 88 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 608 510 $ Poids 80 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 367 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 541 834 $ Poids 79 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 868 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 551 322 $ Poids 71 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 572 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 980 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 727 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 607 634 $ Poids 65 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 243 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 607 634 $ Poids 64 % |
| 11 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 150 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 735 169 $ Poids 63 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 396 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 713 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.