2658 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 442 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765286922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
73005765286922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 54 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 33 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 715 410 $ Poids 98 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 460 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −6 048 $ | 149 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 403 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 593 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 259 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 542 718 $ Poids 77 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 749 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 750 181 $ Poids 75 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 710 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 734 884 $ Poids 70 % |
| 8 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 272 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 549 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 479 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 682 463 $ Poids 70 % |
| 10 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 885 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 645 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 821 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 648 693 $ Poids 67 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 771 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.