2760 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 413 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765287408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
73005765287408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 366 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 595 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 265 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 518 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 87 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 201 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 638 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 588 319 $ Poids 79 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 987 $ Poids 76 % |
| 7 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 760 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 531 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 209 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 969 $ Poids 71 % |
| 9 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 870 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 701 677 $ Poids 70 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 197 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 629 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 634 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 177 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.