2717 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 79,6 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 358 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765287550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
73005765287550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 281 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 601 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 163 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −38 511 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 670 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 135 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 673 813 $ Poids 53 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 878 $ Poids 50 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 288 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 560 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 152 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 046 $ Poids 48 % |
| 7 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 933 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 665 908 $ Poids 46 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 184 $ Poids 44 % |
| 9 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 986 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +15 527 $ | 338 095 $ Poids 44 % |
| 10 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 411 $ Poids 43 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 834 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 504 613 $ Poids 41 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 378 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −47 188 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 653 244 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.