2859 Rue BOISCHATEL · Boisbriand
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765287915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
73005765287915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 270 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 531 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 421 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 611 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 185 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 536 581 $ Poids 87 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 161 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 644 023 $ Poids 81 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 651 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 531 $ Poids 81 % |
| 6 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 137 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 724 268 $ Poids 75 % |
| 7 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 627 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 672 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 174 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 493 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 601 486 $ Poids 72 % |
| 10 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 243 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 655 821 $ Poids 72 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 774 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 544 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 911 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 645 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.