2690 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 411 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765287992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
73005765287992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 440 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 591 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 169 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 313 $ Poids 88 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 279 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 633 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 304 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 514 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 584 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 809 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 527 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 680 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 952 $ Poids 73 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 924 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 696 656 $ Poids 68 % |
| 9 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 150 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 212 $ Poids 66 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 92 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 705 963 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.