2854 Rue BOISCHATEL · Boisbriand
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 404 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765288832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
73005765288832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 399 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 596 390 $ Poids 90 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 96 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 707 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 185 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 638 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 210 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 519 373 $ Poids 86 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 711 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 531 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 548 799 $ Poids 75 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 825 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 702 021 $ Poids 74 % |
| 9 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 248 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 139 $ Poids 64 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 429 $ Poids 63 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 327 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 688 776 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.