2785 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 438 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765288925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
73005765288925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 181 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 575 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 404 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 661 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 277 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 582 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 252 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 697 032 $ Poids 84 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 548 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 729 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 162 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 529 773 $ Poids 75 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 99 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 774 447 $ Poids 72 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 583 764 $ Poids 72 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 238 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 145 336 $ Poids 71 % |
| 11 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 641 878 $ Poids 70 % |
| 12 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 679 998 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.