2855 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 7 351 $/m² · 83,4 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 425 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
73005765289073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 51 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 915 $ Poids 93 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 82 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 700 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 79 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −28 855 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 584 167 $ Poids 65 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 620 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 527 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 761 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 352 473 $ Poids 61 % |
| 6 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 290 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 703 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 722 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 696 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 217 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 683 001 $ Poids 53 % |
| 9 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 464 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 942 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 695 766 $ Poids 50 % |
| 11 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 382 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 685 933 $ Poids 49 % |
| 12 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 730 842 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.