2845 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 7 167 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 476 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
73005765289192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 68 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 74 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 710 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 95 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 592 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 628 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 535 687 $ Poids 72 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 732 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 707 315 $ Poids 67 % |
| 6 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 274 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 713 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 771 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 357 521 $ Poids 64 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 334 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 150 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 603 300 $ Poids 63 % |
| 9 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 232 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 693 214 $ Poids 59 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 591 468 $ Poids 53 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 591 468 $ Poids 53 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 007 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.