2870 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
73005765289248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 54 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 136 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 705 344 $ Poids 89 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 588 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 531 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 669 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 701 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 707 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 354 910 $ Poids 65 % |
| 7 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 323 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 708 534 $ Poids 61 % |
| 8 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 230 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 687 931 $ Poids 56 % |
| 9 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 351 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 598 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 991 $ Poids 52 % |
| 11 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 926 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 700 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 737 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.