2840 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 130,3 m² · constr. 1990 · terrain 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 482 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
482 700 $
ID provincial
73005765289545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 159 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 161 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 551 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 699 929 $ Poids 77 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 743 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 794 462 $ Poids 75 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 364 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 751 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 756 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 831 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 702 119 $ Poids 70 % |
| 7 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 385 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 641 $ Poids 68 % |
| 8 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 346 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 723 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 485 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 795 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 815 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 180 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 583 482 $ Poids 56 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 866 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 634 299 $ Poids 55 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 665 375 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.