2832 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 504 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
73005765289649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 128 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 165 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 312 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 738 633 $ Poids 74 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 522 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +39 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 741 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 812 734 $ Poids 72 % |
| 5 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 774 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 825 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 718 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 534 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 772 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 396 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 792 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 865 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 014 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 648 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 418 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 033 $ Poids 60 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 87 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 584 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 595 660 $ Poids 58 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 226 734 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.