2822 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 157,4 m² · constr. 1994 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 578 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
73005765289787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 96 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 951 $ Poids 98 % |
| 2 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 550 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 842 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 278 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 460 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 93 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 317 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 802 613 $ Poids 72 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 724 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 743 009 $ Poids 71 % |
| 7 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 781 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 947 $ Poids 69 % |
| 8 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 222 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 859 258 $ Poids 69 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 848 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 709 018 $ Poids 67 % |
| 10 | 3058, impasse J.-E.-Bernier, Boisbriand 2025-06-17 · 422 m · Vendu 750 000 $ (4 915 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 838 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 93 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 074 $ Poids 57 % |
| 12 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 919 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 815 754 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.