2820 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73005765289793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 113 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 633 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 118 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 702 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 586 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 603 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 529 581 $ Poids 69 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 714 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 148 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 699 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 754 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 353 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 251 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 706 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 394 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 403 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 595 772 $ Poids 56 % |
| 9 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 288 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 274 $ Poids 55 % |
| 11 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 872 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 698 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 733 990 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.