2810 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 727 $/m² · 89,5 m² · constr. 1990 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 433 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765289912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
73005765289912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 129 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 649 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 120 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 719 010 $ Poids 95 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 613 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 541 804 $ Poids 80 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 162 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 726 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 715 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 405 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 610 495 $ Poids 74 % |
| 7 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 235 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 722 200 $ Poids 66 % |
| 8 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 765 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 361 539 $ Poids 65 % |
| 9 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 302 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 116 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 532 692 $ Poids 62 % |
| 11 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 117 $ Poids 59 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 597 791 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.