2545 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 97,9 m² · constr. 2002 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 464 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765294786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73005765294786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 640 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 677 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 428 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 555 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 590 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 543 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 718 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 152 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 598 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 914 $ Poids 71 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 889 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 622 698 $ Poids 65 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 145 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 106 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 897 $ Poids 65 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 145 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 897 $ Poids 64 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 920 $ Poids 60 % |
| 12 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 902 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 715 884 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.