2615 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 7 567 $/m² · 76,4 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765295024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
73005765295024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 447 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 602 372 $ Poids 60 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 329 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −50 028 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 671 861 $ Poids 54 % |
| 3 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 443 347 $ Poids 45 % |
| 4 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 51 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 659 804 $ Poids 42 % |
| 5 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 188 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −46 678 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 675 163 $ Poids 42 % |
| 6 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 949 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 666 750 $ Poids 40 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 697 988 $ Poids 39 % |
| 8 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 556 009 $ Poids 38 % |
| 9 | 2535, rue Bériot, Boisbriand 2024-07-26 · 119 m · Vendu 475 000 $ (6 436 $/m²) 73,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 575 793 $ Poids 33 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 633 421 $ Poids 32 % |
| 11 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +21 738 $ | 338 736 $ Poids 30 % |
| 12 | 1114, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2024-09-26 · 954 m · Vendu 455 000 $ (5 702 $/m²) 79,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 530 277 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.