2634 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 113,5 m² · constr. 1986 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 445 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765295169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
73005765295169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 53 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 561 $ Poids 99 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 0 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 98 % |
| 3 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 481 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 147 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 424 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 587 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 292 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 538 226 $ Poids 77 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 762 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 743 040 $ Poids 75 % |
| 7 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 512 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 675 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 305 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 544 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 693 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −7 599 $ | 728 035 $ Poids 69 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 784 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 806 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 642 569 $ Poids 66 % |
| 12 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 913 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 639 613 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.