2585 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 93,7 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 398 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765295341100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
73005765295341100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 370 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 734 126 $ Poids 88 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 487 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 664 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 579 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 624 236 $ Poids 80 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 511 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 544 306 $ Poids 71 % |
| 6 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 569 $ Poids 65 % |
| 8 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 205 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 737 281 $ Poids 64 % |
| 9 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 553 212 $ Poids 63 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 860 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 595 $ Poids 58 % |
| 11 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 575 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 998 $ Poids 57 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 587 049 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.