2610 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 433 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765295407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
73005765295407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 428 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 623 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 314 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 692 333 $ Poids 88 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 577 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 142 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 695 716 $ Poids 65 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 950 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 521 182 $ Poids 56 % |
| 6 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 544 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 113 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 584 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 576 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 53 % |
| 11 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 528 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 674 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 900 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 688 436 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.