2586 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 81,5 m² · constr. 1985 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765295635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
73005765295635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 459 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 604 779 $ Poids 80 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 345 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 673 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 158 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 677 425 $ Poids 57 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 693 $ Poids 55 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 563 094 $ Poids 53 % |
| 6 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 33 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 662 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 890 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 759 $ Poids 51 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 701 588 $ Poids 49 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 635 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 987 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 558 686 $ Poids 47 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 562 107 $ Poids 44 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 562 107 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.