2591 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 149,7 m² · constr. 1984 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765295708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73005765295708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 413 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 602 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 735 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −13 292 $ | 658 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 325 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 762 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 575 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 440 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 516 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 688 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 673 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 749 256 $ Poids 68 % |
| 7 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 949 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 782 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 821 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 230 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 633 019 $ Poids 57 % |
| 10 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-03-06 · 325 m · Vendu 242 200 $ (1 570 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 441 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 258 921 $ Poids 54 % |
| 11 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 645 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +76 539 $ · Ajust. âge −15 198 $ | 830 823 $ Poids 53 % |
| 12 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 762 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 899 984 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.