2550 Avenue RENAISSANCE · Boisbriand
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765295991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73005765295991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 393 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 699 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 506 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 630 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 582 985 $ Poids 70 % |
| 4 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 190 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 702 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 626 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 591 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 94 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 94 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 582 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 526 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 660 299 $ Poids 58 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 559 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 610 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 681 663 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.