2676 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 137,8 m² · constr. 1977 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 521 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765296368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
73005765296368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 950 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 756 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −36 553 $ | 608 100 $ Poids 72 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 654 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −41 794 $ | 767 939 $ Poids 71 % |
| 3 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 581 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 696 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 871 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −11 553 $ | 214 013 $ Poids 68 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 313 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 619 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 556 375 $ Poids 66 % |
| 6 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 394 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 156 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 763 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 678 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 228 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 707 137 $ Poids 60 % |
| 9 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 849 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 722 121 $ Poids 60 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 88 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 752 261 $ Poids 60 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 492 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 400 246 $ Poids 59 % |
| 12 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 129 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 630 766 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.