2605 Avenue BERIOT · Boisbriand
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 81,3 m² · constr. 1985 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 399 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765296570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
73005765296570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 412 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 604 055 $ Poids 80 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 300 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 392 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 673 247 $ Poids 76 % |
| 3 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 112 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 676 707 $ Poids 57 % |
| 4 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 445 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 562 534 $ Poids 53 % |
| 6 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 874 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 021 $ Poids 51 % |
| 7 | 2610, avenue de La Renaissance, Boisbriand 2025-01-28 · 31 m · Vendu 570 000 $ (6 651 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 661 850 $ Poids 51 % |
| 8 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 700 751 $ Poids 49 % |
| 9 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 975 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 558 064 $ Poids 48 % |
| 10 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 634 867 $ Poids 46 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 924 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 506 656 $ Poids 44 % |
| 12 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 116 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 561 546 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.