2618 Place BERGERAC · Boisbriand
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765296727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
73005765296727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
618 450 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 357 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 603 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 253 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 041 $ Poids 75 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 526 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 563 663 $ Poids 69 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 850 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 504 939 $ Poids 68 % |
| 6 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 38 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 676 183 $ Poids 67 % |
| 7 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 850 $ Poids 62 % |
| 8 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 850 $ Poids 62 % |
| 9 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 972 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 666 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 483 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 654 301 $ Poids 58 % |
| 11 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 348 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −42 858 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 491 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 536 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.