2680 Place BIARRITZ · Boisbriand
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765297680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
73005765297680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 37 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 227 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 327 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 619 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 509 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 578 059 $ Poids 82 % |
| 4 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 368 $ Poids 79 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 314 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 503 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 817 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 516 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 938 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 682 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 306 $ Poids 66 % |
| 9 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 572 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 2616, Place de Bergerac, Boisbriand 2025-05-29 · 23 m · Vendu 642 000 $ (7 181 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 691 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 572 188 $ Poids 65 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 459 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 669 796 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.