2775 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 106,7 m² · constr. 1993 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 507 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765298053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
73005765298053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
618 900 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 190 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 588 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 265 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 595 314 $ Poids 93 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 238 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 712 358 $ Poids 90 % |
| 4 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 419 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 059 $ Poids 84 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 552 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 234 $ Poids 84 % |
| 7 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 248 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 148 578 $ Poids 79 % |
| 8 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 174 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 540 249 $ Poids 78 % |
| 9 | 2927, rue Boiselle, Boisbriand 2025-08-22 · 392 m · Vendu 600 000 $ (5 489 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 182 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 546 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 894 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 713 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 596 248 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.