2790 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 120,8 m² · constr. 1991 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 488 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765298169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
73005765298169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 187 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 156 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 297 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 748 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 325 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 149 $ Poids 87 % |
| 4 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 630 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 676 717 $ Poids 83 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 671 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 769 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 496 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 786 541 $ Poids 79 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 763 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 679 487 $ Poids 76 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 130 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 622 133 $ Poids 74 % |
| 9 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 834 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 2833, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-01 · 198 m · Vendu 472 000 $ (4 264 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 565 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 2837, avenue Bériot, Boisbriand 2025-07-22 · 202 m · Vendu 495 000 $ (4 472 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 573 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 822 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 711 398 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.