2780 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 456 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765298298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
73005765298298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 140 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 744 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 180 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 441 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 634 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 140 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 552 731 $ Poids 85 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 561 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 211 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 618 626 $ Poids 81 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 524 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 358 $ Poids 77 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 762 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 741 028 $ Poids 77 % |
| 9 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 767 $ Poids 64 % |
| 10 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 617 827 $ Poids 63 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 617 827 $ Poids 62 % |
| 12 | 3469, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-05-22 · 347 m · Vendu 655 000 $ (7 043 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 726 316 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.