2770 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 139,6 m² · constr. 1991 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 460 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765298427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
73005765298427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 398 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 78 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 761 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 658 702 $ Poids 74 % |
| 3 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 181 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 604 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 667 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 783 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 642 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 826 621 $ Poids 69 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 319 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 322 $ Poids 67 % |
| 7 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 43 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −35 678 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 763 936 $ Poids 65 % |
| 8 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 208 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 168 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 926 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 230 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 737 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 819 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 730 974 $ Poids 63 % |
| 11 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 663 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 729 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 273 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 806 811 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.