2760 Rue ELZEARD-BOUFFIER · Boisbriand
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 462 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765298545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
73005765298545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 52 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 163 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 746 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 468 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 760 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 635 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 216 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 165 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 554 113 $ Poids 86 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 669 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 562 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 620 026 $ Poids 80 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 789 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 742 821 $ Poids 76 % |
| 9 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-21 · 301 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 619 229 $ Poids 64 % |
| 10 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 296 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 860 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 561 139 $ Poids 63 % |
| 11 | 2538, Place Bujold, Boisbriand 2025-05-16 · 301 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 619 229 $ Poids 63 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 882 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 608 845 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.