2792 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 171,2 m² · constr. 1992 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 743 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765299273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
73005765299273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 145 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 670 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 283 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 882 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 656 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 766 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 633 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 860 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 845 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 645 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 278 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 475 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 606 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 871 514 $ Poids 70 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 24 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 844 377 $ Poids 67 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 960 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 771 176 $ Poids 56 % |
| 10 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 876 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 788 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 733 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 344 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 829 012 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.