2817 Rue JEAN-CHARLES-BONENFANT · Boisbriand
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 218,3 m² · constr. 1994 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 621 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765299319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
73005765299319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 680 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 874 877 $ Poids 79 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 933 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 361 $ Poids 67 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 894 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 915 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 678 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 767 215 $ Poids 54 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 671 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +88 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 596 $ Poids 52 % |
| 6 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 915 103 $ Poids 48 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 756 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −52 699 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 888 814 $ Poids 45 % |
| 8 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 730 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 197 897 $ Poids 45 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 894 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 840 579 $ Poids 44 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 916 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 687 330 $ Poids 43 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 862 885 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.