2789 Rue MARIUS-BARBEAU · Boisbriand
Valeur estimée
887 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 219,6 m² · constr. 1996 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 619 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765299957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
73005765299957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 616 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 886 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 881 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 905 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 827 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 926 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 614 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 776 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 611 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +91 607 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 995 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 693 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −50 482 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 899 531 $ Poids 49 % |
| 7 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 927 238 $ Poids 47 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 865 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 907 784 $ Poids 46 % |
| 9 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 778 m · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 200 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 838 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 850 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 979 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 987 225 $ Poids 44 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 873 086 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.