3453 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 98,7 m² · constr. 1992 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 422 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765339566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
73005765339566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
602 700 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 394 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 687 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 420 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 489 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 656 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 755 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 502 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 616 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 726 353 $ Poids 80 % |
| 7 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 550 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 474 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 613 $ Poids 78 % |
| 9 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 440 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 715 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 327 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 186 $ Poids 75 % |
| 11 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 774 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 571 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 174 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 636 844 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.