3449 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 111,9 m² · constr. 1992 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 432 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765339685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
73005765339685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
601 350 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 45 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 417 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 520 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 461 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 655 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 548 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 505 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 355 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 708 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 566 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 181 $ Poids 80 % |
| 6 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 607 407 $ Poids 77 % |
| 7 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 421 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 554 996 $ Poids 75 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 744 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 613 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 775 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 509 848 $ Poids 71 % |
| 10 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 728 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 3674, rue Bolivar, Boisbriand 2025-08-21 · 189 m · Vendu 605 000 $ (5 885 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 675 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 424 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 757 912 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.