3445 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 132 m² · constr. 1992 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765339793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
73005765339793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 340 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 768 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 477 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 713 110 $ Poids 78 % |
| 3 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 551 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 97 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −19 187 $ | 796 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 731 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −15 688 $ | 165 885 $ Poids 64 % |
| 6 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 353 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 747 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 592 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 767 478 $ Poids 58 % |
| 8 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −52 607 $ | 581 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 777 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 611 $ Poids 53 % |
| 10 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 583 666 $ Poids 53 % |
| 11 | 3960, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-29 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 004 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 530 362 $ Poids 53 % |
| 12 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 769 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 555 450 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.