3441 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 411 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765339902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
73005765339902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 610 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 741 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 657 m · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 712 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 430 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 675 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 561 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 414 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 480 343 $ Poids 74 % |
| 7 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 506 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 394 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 703 020 $ Poids 72 % |
| 9 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 218 $ Poids 71 % |
| 10 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 421 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 514 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 546 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 466 215 $ Poids 70 % |
| 12 | 3215, rue Bossuet, Boisbriand 2025-11-05 · 589 m · Vendu 310 538 $ (3 481 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 741 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 374 218 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.