3255 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
859 400 $
Autre · 1 546 $/m² · 555,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 338 300 $
Rôle antérieur 2 046 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765345984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 600 $
Valeur bâtiment
1 606 700 $
Rôle antérieur
2 046 400 $
ID provincial
73005765345984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Beth-Halevy, Boisbriand 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (1 368 $/m²) 606,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 982 632 $ Poids 27 % |
| 2 | 2770, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2024-06-05 · 862 m · Vendu 644 000 $ (1 096 $/m²) 587,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 804 167 $ Poids 20 % |
| 3 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 744 m · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +439 384 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 610 232 $ Poids 13 % |
| 4 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 709 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +65 765 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 477 091 $ Poids 5 % |
| 5 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +40 023 $ | 666 513 $ Poids 3 % |
| 6 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +37 097 $ | 617 789 $ Poids 3 % |
| 7 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 319 026 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.