3285 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 199,6 m² · constr. 1992 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 542 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765346125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
73005765346125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-05-25 · 651 m · Vendu 815 000 $ (3 966 $/m²) 205,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 801 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 3341, Croissant François-Brassard, Boisbriand 2026-06-26 · 135 m · Vendu 630 000 $ (3 730 $/m²) 168,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 256 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 698 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 904 m · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 657 422 $ Poids 66 % |
| 4 | 3512, rue Balzac, Boisbriand 2025-07-25 · 516 m · Vendu 449 429 $ (2 353 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 467 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 900 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 656 614 $ Poids 63 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 914 m · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 757 362 $ Poids 61 % |
| 7 | 3396, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-04-17 · 307 m · Vendu 877 500 $ (4 318 $/m²) 203,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 715 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 982 054 $ Poids 60 % |
| 8 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 398 m · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −70 520 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 867 709 $ Poids 57 % |
| 9 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 907 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 019 $ Poids 57 % |
| 10 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 614 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 948 102 $ Poids 55 % |
| 11 | 3320, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-05-20 · 431 m · Vendu 743 000 $ (4 049 $/m²) 183,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 3227, Avenue Moishe, Boisbriand 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 766 592 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.