3277 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 418 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765346393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
73005765346393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3188, rue de Bourgogne, Boisbriand 2026-08-10 · 492 m · Vendu 680 000 $ (7 173 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 752 146 $ Poids 87 % |
| 2 | 3210, rue Brébeuf, Boisbriand 2026-04-15 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 565 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 569 640 $ Poids 84 % |
| 4 | 3238, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-10-17 · 135 m · Vendu 660 000 $ (6 496 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 3281, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-09-10 · 18 m · Vendu 600 000 $ (5 929 $/m²) 101,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 3484, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2026-07-10 · 752 m · Vendu 655 000 $ (6 543 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 644 197 $ Poids 77 % |
| 7 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 486 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 574 609 $ Poids 71 % |
| 9 | 3811, rue Brahms, Boisbriand 2026-01-12 · 731 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 684 421 $ Poids 71 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 794 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 561 302 $ Poids 71 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 755 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 472 588 $ Poids 71 % |
| 12 | 3300, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-09-03 · 430 m · Vendu 557 500 $ (5 434 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 607 198 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.