3286 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 120,5 m² · constr. 1991 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 500 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765346458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
73005765346458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 105 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 317 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 675 878 $ Poids 94 % |
| 3 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 722 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 676 908 $ Poids 79 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 796 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 155 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 574 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 828 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 785 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 847 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 526 784 $ Poids 64 % |
| 8 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 702 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 523 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 279 $ Poids 60 % |
| 10 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 728 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 633 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 687 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 627 194 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.