3270 Rue BASTILLE · Boisbriand
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 130,7 m² · constr. 1993 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 481 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765346983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
73005765346983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 40 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 768 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 243 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 711 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 793 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 802 $ Poids 67 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 723 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 163 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 3549, rue Balzac, Boisbriand 2025-06-26 · 376 m · Vendu 767 500 $ (5 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 377 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 796 549 $ Poids 63 % |
| 6 | 3305, rue de Beauvoir, Boisbriand 2025-11-13 · 339 m · Vendu 710 000 $ (4 794 $/m²) 148,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 748 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 322 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 123 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 768 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 646 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 734 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 890 m · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −14 817 $ | 165 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 4760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-16 · 839 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 758 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 555 075 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.