3409 Rue JORDI-BONET · Boisbriand
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 115,3 m² · constr. 1993 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 450 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765348853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
73005765348853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 49 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3258, rue de la Bastille, Boisbriand 2026-05-04 · 201 m · Vendu 725 000 $ (5 962 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 722 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 3272, rue Pierre-Bourgault, Boisbriand 2026-06-15 · 404 m · Vendu 668 000 $ (5 590 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 668 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 3419, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-10 · 428 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 590 $ Poids 83 % |
| 4 | 3559, rue Jordi-Bonet, Boisbriand 2026-08-13 · 627 m · Vendu 680 000 $ (5 705 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 558 m · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 955 $ Poids 79 % |
| 6 | 4640, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-20 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 537 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 520 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 3232, rue Bolduc, Boisbriand 2026-05-15 · 644 m · Vendu 570 000 $ (5 429 $/m²) 105 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 625 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 3552, carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-02-26 · 538 m · Vendu 545 000 $ (5 235 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 3589, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2025-12-12 · 445 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 554 $ Poids 69 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 872 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 4730, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-12-01 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 891 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 154 087 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.